购买你的第一个房产是一个令人兴奋的决定，涉及大量的研究和规划。作为首次购房者，可能很难知道从哪里开始，以及购买房产涉及哪些方面。为了让你更轻松，我们设计了一个清单，供你在决定购买房产之前考虑。
在你开始寻找房产之前，最重要的事情是问自己，你是否准备好成为首次购房者。如果你准备好了，请考虑下面的清单。
我是否有能力支付一笔可观的定金？
理想的情况是，在购买房产时，应该存下购买价格的20%或更多的定金并准备好。否则，可以向贷款人支付贷款人的抵押贷款保险，这将使你能够支付最低5%的存款。
然而，这可能会导致你不得不向贷款人支付更高的贷款利率。如果你有足够的积蓄来支付更多的存款，那么花这笔钱是值得的，因为这将降低你的贷款与价值比率（LVR），即贷款额除以房产购买价值。
我的储蓄能力如何？
如果你想买房，重要的是知道你目前有多少钱，以及你是否有能力偿还贷款。你的储蓄、收入和支出的最新记录不仅可以帮助你做预算，还可以协助你获得房屋贷款。
我的信用分数如何？
信用分数是一个数值，它允许贷款人确定你的信用度以及你是否对贷款机构构成风险。该分数也有助于金融机构计算提供的利率和借贷金额。
当你是第一次买房时，检查你的信用分数是至关重要的，因为无瑕疵的信用分数会使房屋贷款的申请过程更容易。你可以通过确保按时支付所有账单、首付和信用卡，并且没有现有的债务来提高你的信用分数。
在房屋贷款过程的早期阶段，自己检查自己的信用状况可能是一个好主意。你可以在任何一家在线供应商那里免费获得一份年度信用报告。
我能负担得起什么样的房产？
尽管你可能想要一座海滨豪宅，但重要的是要牢记你实际能够负担的房产类型。退一步讲，做个预算。记住，除了房价本身和偿还房屋贷款外，还有现有的预付费用，如法律费用、印花税和隐藏费用，以及搬家和生活费用。试着在买房前计算一下总成本。
使用我们下面的借贷能力计算器，找出你有可能借到多少钱。
什么类型的房产适合我的生活方式？
想一想你的情况，以及在不久的将来是否有可能改变。你认为自己在未来几年会结婚生子吗？你想在短期内拥有一套房产吗？
尽管对于首次购房者来说，跳上房产阶梯是很诱人的，但重要的是要考虑到你是否认为自己将来会住在那里，什么样的空间能满足你或你的家人的需求。也许还值得调查一下固定利率住房贷款。如果你正在考虑组建家庭，固定的还款方式可以让你做出一个稳定的财务计划。
另一方面，如果你希望你的住房贷款有更多的灵活性，可变利率住房贷款可能是一个不错的选择。有了可变利率，你可以进行无限制的额外还款，并可以获得一系列令人兴奋的贷款功能，如抵消账户。一个可能的缺点是，你缺乏固定利率的稳定性，因为你的利率会波动。
哪个区适合我的需求？
你居住的地方可能和房产本身一样重要。你可能喜欢一栋房子，但如果它离工作、学校、朋友、家人、设施和设备都很远，你的梦想房产可能会变成你最糟糕的噩梦。我们建议研究不同的郊区，找到与你看重的设施相近的房产，或者至少在这类地方的小半径范围内。考虑犯罪率和噪音水平也是一个好主意。
通过在该地区花一些时间进行自己的调查。试着在不同的日子、不同的时间，而不仅仅是在检查日去看房，因为这将使你对该社区及其居民有自己的感觉。
我是一个喜欢装修的人吗？
你可能会被诱惑去购买一个需要精心打理的房产，然而，重要的是要认识到你是否有资金以及有动力去装修。虽然房屋装修常常被认为是简单快捷的，但实际上它们是昂贵的，具有挑战性的，对他人造成干扰的，需要大量的时间和精力。如果选择一个破旧的房产，这是需要记住的事情。
我如何知道一个房产的状况是否良好？
你已经在一个很好的地区找到了完美的房产，但是在你付定金之前，可能值得同时请一个私人建筑和害虫检查员来确保该房产结构良好，没有害虫。第二个视角将帮助你发现任何你可能错过的故障或问题。此外，害虫检查可以为你在未来的维修中节省大量资金，并避免健康和安全隐患。在采取这些预防措施之前购买房产，可能会使你面临不得不在未来花费更多资金的风险。
你是否有资格获得首套房业主补助？
每个州和地区都有不同的 “首套房业主补助 “政策，大多数要求您的房产低于一定金额。如果你符合条件，这将是一个巨大的推动力，帮助你达到20％的存款，避免支付贷款人抵押贷款保险。请在这里阅读更多关于首次置业补助金的资格标准。
第一次购买房产是一个重大的决定，所以确保你的财务状况良好，并且你已经做了研究，找到适合你的房产是至关重要的。如果你已经准备好成为首次购房者，让我们帮助你找到合适的房屋贷款，今天就通过我们简单、无忧的程序在线申请。